Appartement à vendre à LA CIOTAT de 85m²440 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement
85m²
1
4
3
1
1
1
Électrique individuel
1926
Le point fort de cet appartement
Surface totale : 85 m² - 250 m des Plages, commerces, ecoles, collège et lycée à pied - Quartier Ripert / Palais Lumière
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
LA CIOTAT – L'ESPRIT MAISON À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines adresses ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premières minutes.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet élégant appartement en haut de villa développe 85,90 m² Loi Carrez (92 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.
Côté prestations :
• Rénovation complète récente
• Climatisation réversible
• Poêle à bois design
• Parquet clair dans les pièces de vie
• Carreaux de ciment de caractère autour du poêle
• Salle de bains élégante avec baignoire d'angle et travertin
• Menuiseries modernes
• Nombreux rangements
À l'extérieur, une terrasse privative de 44 m² en contrebas, entièrement confidentielle, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente à l'abri des regards.
L'emplacement constitue également un atout majeur :
• Plages et bord de mer accessibles rapidement
• Voie douce à proximité
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
• Commerces et services du quotidien sans nécessité de véhicule
Résidence principale familiale, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés du marché : charme, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie.
Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
Stéphanie Bach
06 50 40 80 52
Créatrice de parcours immobilier sur-mesure
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet élégant appartement en haut de villa développe 85,90 m² Loi Carrez (92 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.
Côté prestations :
• Rénovation complète récente
• Climatisation réversible
• Poêle à bois design
• Parquet clair dans les pièces de vie
• Carreaux de ciment de caractère autour du poêle
• Salle de bains élégante avec baignoire d'angle et travertin
• Menuiseries modernes
• Nombreux rangements
À l'extérieur, une terrasse privative de 44 m² en contrebas, entièrement confidentielle, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente à l'abri des regards.
L'emplacement constitue également un atout majeur :
• Plages et bord de mer accessibles rapidement
• Voie douce à proximité
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
• Commerces et services du quotidien sans nécessité de véhicule
Résidence principale familiale, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés du marché : charme, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie.
Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
Stéphanie Bach
06 50 40 80 52
Créatrice de parcours immobilier sur-mesure
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1082€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 360 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Bach
Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)
16 biens en portefeuille
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